某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格
来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/07/02 17:47:36
![某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格](/uploads/image/z/5234405-5-5.jpg?t=%E6%9F%90%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%95%86%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%95%86%E9%93%BA%E4%BF%83%E9%94%80%2C%E5%B9%BF%E5%91%8A%E4%B8%8A%E5%86%99%E7%9D%80%E5%A6%82%E4%B8%8B%E6%9D%A1%E6%AC%BE%EF%BC%9A25%EF%BC%8E%E6%9F%90%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%95%86%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%95%86%E9%93%BA%E4%BF%83%E9%94%80%2C%E5%B9%BF%E5%91%8A%E4%B8%8A%E5%86%99%E7%9D%80%E5%A6%82%E4%B8%8B%E6%9D%A1%E6%AC%BE%EF%BC%9A%E6%8A%95%E8%B5%84%E8%80%85%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E5%95%86%E9%93%BA%E5%90%8E%2C%E5%BF%85%E9%A1%BB%E7%94%B1%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%95%86%E4%BB%A3%E4%B8%BA%E7%A7%9F%E8%B5%815%E5%B9%B4%2C5%E5%B9%B4%E6%9C%9F%E6%BB%A1%E5%90%8E%E7%94%B1%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%95%86%E4%BB%A5%E6%AF%94%E5%8E%9F%E5%95%86%E9%93%BA%E6%A0%87%E4%BB%B7%E9%AB%9820%25%E7%9A%84%E4%BB%B7%E6%A0%BC)
某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格
某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:
25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:
投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格进行回购,投资者可在以下两种购铺方案中做出选择:
方案一:投资者按商铺标价一次性付清铺款,每年可以获得的租金为商铺标价的10%.
方案二:投资者按商铺标价的八五折一次性付清铺款,2年后每年可以获得的租金为商铺标价的10%,但要缴纳租金的10%作为管理费用.
(1)请问:投资者选择哪种购铺方案,5年后所获得的投资收益率更高?为什么?(注:投资收益率=投资收益÷实际投资收益)
(2)对同一标价的商铺,甲选择了购铺方案一,乙选择了购铺方案二,那么5年后两人获得的收益将相差5万元.问:甲、乙两人各投资了多少万元?
【每一步有分析】
【我的问题】:2)的乙投资的钱是怎么算的,为什么确定甲的投资钱是62.5呢?(不回答我的问题者所有回答不给予采纳.答着我的问题者有分—除悬赏外,另有分.)
某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:25.某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格
首先1问,
方案一每投资1元,可以获得5年内每年10%租金就是0.1元,然后5年后开发商以1.2元回购,因此投资1元回报1.7元···
方案二每投资1元,立刻获得八五折优惠就是0.15元折扣,2年后到5年后3年间每年获取9%租金(1%管理费),然后同样以1.2元回购···投资1元回报1.62元···
所以1问是方案1收益更高···
因为两种方案每1元投资差额0.08元,因此投资金额就应该是50000/0.08=62.5w···
乙投资的钱不用算,因为他们都是投资“同一标价的商铺”,因此投资的钱就是甲的85%···
你好!祝你学习愉快,天天向上!
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方案(1)设标价为x元。
(120%-1)x+10%x×5=0.7x
(1.2-1)x+0.5x=0.7x
0.2x+0.5x=0.7x
...
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你好!祝你学习愉快,天天向上!
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方案(1)设标价为x元。
(120%-1)x+10%x×5=0.7x
(1.2-1)x+0.5x=0.7x
0.2x+0.5x=0.7x
0.7x=0.7x
x=任何数
07x÷x×100%=70%
方案(2)设标价为x
(120%-0.85)x+x10%×(1-10%)×3=0.62x
(1.2-0.85)x+0.27x=0.62x
0.35x+0.27x=0.62x
0.62x=0.62x
x=任何数
答案同上
0.62x÷0.85x×100%≈72.9%
相差5万,
∴解方程的x=62.5万。
收起
(1)设商铺标价为x万元,则
按方案一购买,则可获投资收益(120%-1)•x+x•10%×5=0.7x,
投资收益率为0.7xx×100%=70%,
按方案二购买,则可获投资收益(120%-0.85)•x+x•10%×(1-10%)×3=0.62x,
投资收益率为0.62x0.85x×100%≈72.9%,
...
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(1)设商铺标价为x万元,则
按方案一购买,则可获投资收益(120%-1)•x+x•10%×5=0.7x,
投资收益率为0.7xx×100%=70%,
按方案二购买,则可获投资收益(120%-0.85)•x+x•10%×(1-10%)×3=0.62x,
投资收益率为0.62x0.85x×100%≈72.9%,
∴投资者选择方案二所获得的投资收益率更高;
(2)由题意得0.7x-0.62x=5,
解得x=62.5万元,
乙的投资是62.5×0.85=53.125万元
∴甲投资了62.5万元,乙投资了53.125万元
收起